Propriété d’Exception à la Somone – À 200 m de la Lagune de la Réserve Naturelle
275 000 000 FCFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0198
Description
Localisation Premium : À Deux Pas de la Nature
Située à seulement 200 mètres de la lagune de la réserve naturelle de Somone, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de grands espaces. Un environnement idéal pour les amoureux de calme, de verdure et d’authenticité.
Propriété de 2400 m² avec Villa et Deux Studios Indépendants :
Édifiée sur un vaste terrain d’environ 2400 m², la propriété se compose d’une villa principale et de deux studios indépendants de 36 m² chacun, parfaitement adaptés pour recevoir, louer ou développer un projet touristique.
Entrée Privée et Sécurisée :
Un large portail électrique ouvre sur l’arrière de la villa, offrant intimité et confort. Dès l’entrée, le visiteur découvre un environnement harmonieux, pensé pour le bien-être et la tranquillité.
Espace de Vie de 170 m² – Luminosité et Volumes
La villa dispose d’un immense espace de vie comprenant :
Un salon – salle à manger spacieux
Une cuisine américaine entièrement équipée
Une terrasse couverte fermée, aménagée grâce à une baie vitrée de 6 mètres de large, entièrement coulissante
Cet ensemble forme un espace de vie exceptionnel d’environ 170 m², ouvert sur l’extérieur et idéal pour profiter de la douceur du climat toute l’année.
Piscine à Débordement – Plage Privative de 9 m x 13 m
Face à la pièce de vie, une somptueuse piscine à débordement s’étend avec une plage de 9 mètres de large sur 13 mètres de longueur, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour la détente ou l’accueil d’hôtes.
Chambres et Studios – Confort & Indépendance
La partie nuit de la villa comprend :
Deux spacieuses chambres, lumineuses, chacune avec sa propre salle d’eau
Deux studios indépendants de 36 m², chacun équipé de sa salle d’eau, parfaits pour des locations saisonnières ou l’accueil de visiteurs
Un Potentiel Énorme pour Investisseurs
Cette propriété, de par sa configuration et son emplacement stratégique, offre un fort potentiel pour un projet touristique :
Maison d’hôtes
Hébergements indépendants
Éco-lodge haut de gamme
Extension possible grâce au vaste terrain
Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche de grands espaces, de nature et d’un cadre de vie calme et rare.
Prix Exceptionnel : 275 Millions CFA
Une opportunité unique sur le secteur.
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété.
Caractéristiques
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Adresse: Somone, Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 335 m²
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Superficie du terrain: 2 400 m²
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Séjour: 2 climatisée + ventilateur 122m2
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Cuisine: aménagée et équipée + arrière cuisine 6m2
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Chambre 1: climatisée + ventilateur 30m2
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SDE Chambre 1: indépendant ; double vasque + wc 8m2
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Chambre 2: climatisée + ventilateur 30m2
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SDE Chambre 2: indépendant ; double vasque + wc 8m2
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Informations Complémentaires
wc visiteur une vasque 5m2
Studio 1 :climatisée + ventilateur 30m2
SDE indépendant ; une vasque + wc 8m2
Studio 2 : climatisée + ventilateur 30m2
SDE indépendant ; une vasque + wc 8m2
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Ameublement: meublée
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Piscine: solaire 9x13m
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Terrasse: fermée couverte 50m2
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Ouvertures: pvc
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Autres:
Logement gardien 17m2
Garage intérieur ferme 36m2
Puit
Reserve d'eau 2OOOl
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Téléphone commercial: 778556325
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